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    合同在手并非万无一失,有些合同签了也无效!注意,这几种情况,合同签了也白签!

    发布时间:2022-10-31 | 浏览:432

    内容摘要:生意没做好,可能是因为合同没签好。合同成立并不代表合同就有效,合同是否生效还要看是否具备了合同的有效要件。划重点:合同在手并非万无一失,有些合同签了也无效!

    生意没做好,可能是因为合同没签好。合同成立并不代表合同就有效,合同是否生效还要看是否具备了合同的有效要件。划重点:合同在手并非万无一失,有些合同签了也无效!

    这几种情况合同无效



    签合同就是定规则,签订书面合同,有利于明确双方权利与义务,即便履约过程产生争议,出现一方违约的情形,也可以根据合同约定解决。因此,高质量的合同,不仅有利于顺利推进经营合作,还能在发生纠纷时作为重要的证据,举证维权。



    其中,合同效力是关键,只有从意思表示到签约程序,从形式到内容,方方面面均属于签约主体真实意思表示并符合法律规定,才可能保证合同效力。已经成立的合同,欠缺有效要件,如违反法律法规、社会公共利益的,无效。无效的合同从合同成立时就不具有法律约束力,不受法律保护。


    合同双方当事人在以下情况订立合同,合同无效:



    订立合同主体不合格,当事人为无民事行为能力人,即不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人,以及不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人;或当事人为限制民事行为能力人,签订的无法单独实施未经法定代理人同意、追认的合同无效;



    存在虚假的意思表示,常见的就是阴阳合同、名为买卖实为借贷的合同;



    订立合同内容不合法,违反法律、行政法规的效力性强制性规定;



    违背公序良俗,也可以理解为损害社会公共利益,如水军协议、代持金融机构股权协议等;



    行为人和相对人恶意串通,损害他人合法权益,常发生在股权转让、债权转让上。


    结合案例具体分析



    甲公司想要居间费,乙公司想承包某施工项目,两公司一拍即合签署协议,约定甲公司帮助乙公司一定能中标,获得某施工项目的承包权,乙公司承诺支付工程合同金额的10%给甲公司当中介费。按照预期,甲公司实施了干预中标的行为,使乙公司顺利拿下了某工程。眼见事成了,乙公司开始施工,也陆续收到了工程款,却没有按约支付居间报酬,甲公司心有不甘诉至法院,要求乙公司支付500多万元居间费。



    法院审理认为,虽然甲乙公司双方是自愿协商一致签订的协议,但协议约定保证中标的内容和根本目的以及甲公司实施的干预中标的行为均是违法的,损害国家、集体或者第三人的利益,该合同无效。



    合同无效的法律后果



    合同意思表示存在效力瑕疵,但双方实际履行的,而合同履行是双方真实意思表示,一般不会因合同意思表示效力瑕疵而否认交易的真实性。因此,对于已经全部履行或部分履行完毕的合同,已履行部分可按照有效合同进行处理,并根据双方当事人在签订、履行合同中存在的过错、过失,合理认定双方应承担的民事责任。


    一旦合同被确定为无效,因合同取得的财产,负有返还义务的,应当返还。无违法行为的一方当事人有权要求另一方当事人返还违法占有的财产,如果双方当事人都接受了对方给付的财产,应当双方返还。还不了的或是没必要还的,应当折价给予补偿,通俗点讲,就是按照所取得的财产的价值进行折算,用金钱补偿对方。


    如果造成损失,过错方应当赔偿对方因合同无效所受到的损失;双方都存在过错的,按照过错程度、性质,根据过失相抵原则,由双方各自承担相应的责任,故意一方的责任大于过失一方的责任。损害赔偿责任一般应具备以下要件:①有损害事实存在;②赔偿义务人具有过错;③过错行为导致了损失产生;④以对方的信赖利益损失为限。



    注意,如果双方当事人故意违法,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。



    签订合同技巧



    合同内容影响合同效力发挥,合同约定一定要明确。为了更好地保障双方权益,签订合同时关于合同内容条款,一定要写明双方的权利、义务及违约责任,要弄清楚合同约定的事情,谁干、干什么、怎么干、出了问题怎么办。合同条款有很多,特定的合同类型还会有特定的合同条款,在签订合同前应该做好相关知识的储备,参照各类合同的示范文本订立合同。


    为避免麻烦,尽可能地防止合同无效后的损失扩大,需要注意一些签订技巧:



    1、签订合同前,最起码也要了解合作对象的基本情况,保留其营业执照复印件及个人身份证号码、身份证复印件、电话、紧急联系人、家庭住址等信息,以便不时之需;



    2、注意审查合作方有无签约资格与相关资质,避免与没有资格、相关资质的主体签订主体受限的合同而带来经济损失;



    3、调查或实地考察合作方的商业信誉及履约能力,或者委托专业调查机构进行资信背调;



    4、仔细审查合同的生效要件是否齐全,重点审查合同约定的交易内容及交易程序等方面内容是否完善,是否符合法律规定;



    5、在合同条款中约定争议解决条款,写好违约责任、损害赔偿等事项,充分提示合同无效可能给合同相对方带来的风险,以便事后争取更多的权益;



    6、留存好相应证据,不管是签订的合同文件,还是支付的款项、交付的货物等。


    注:文中人名为化名,引用案件信息来自网络

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    来源:法保网

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